O casă este considerată pasivă dacă are consumuri de energie mai mici de 120 kWh/m² pe an pentru încălzire, apă caldă, iluminat, ventilare. Asta înseamnă în primul rând o anvelopare cu o rezistență termică foarte mare (un coeficient de transmitere a energie termice cât mai mic). În al doilea rând înseamnă o etanșeitate foarte bună a casei și apoi sisteme de recuperare a căldurii și sisteme foarte eficiente de folosire a energiei pentru a o transforma în căldură, apă caldă, lumină.

Să vedem acest exemplu concrect de construcție a unei case pasive, de 240 mp. Rețineți că toți coeficienții din acest proiect sunt mult peste ceea ce prevăd normele în construcții din America de Nord, unde se află casa, dar și din România. Ceoficienții de rezistență termică din normele actuale nu sunt pentru o casă pasivă, ci pentru una obișnuită.

Casa a fost construită sub coordonarea casei de arhitectură TE Studio, în colaborare cu Western Technical College din Wisconsin, SUA, ai căror studenți la construcții și alte discipline tehnice au astfel oportunitatea de a face practică pe șantier.

Anveloparea casei

În primul rând anvelopa casei este continuă, în al doilea rând este mult mai groasă decât la o casă obișnuită. Bine izolată de la fundație până la coama acoperișului, casa prezintă valori ale rezistenței termice între R 39 și R 65. Astfel, placa de fundare este turnată pe un strat de 23 cm de polistiren expandat, ceea ce asigură o rezistență termică R 39, peste care s-au montat 2 foi de polietilenă pentru controlul umidității. Pereții laterali ai subsolului au și ei aceeași valoare R 39, fiind termoizolați tot cu polistiren de 23 cm.

Pereții aflați deasupra nivelului solului includ 2 straturi de izolație, astfel: primul strat este din vată de sticlă prinsă în structura de lemn placată cu OSB. Al doilea strat are 35 cm și este izolație din celuloză prinsă în structura ușoară de lemn. Întregul perete asigură o rezistență termică R 65.

Acoperișul este foarte bine izolat și el cu celuloză, ceea ce asigură o rezistență termică R 65.

Ferestrele folosite sunt Optiwin Alu2Wood produse în Europa și au 3 foi de sticlă, structură de aluminiu pentru rezistență și durabilitate și sunt placate cu lemn la exterior, pentru a nu crea punți termice.