No products in the cart.
O casă este pentru mulţi dintre noi cel mai important lucru pe care îl vom deţine în viaţă. Aşa că ar trebui să ne hotărâm mai întâi ce ne dorim mai mult: o casă sau o poziţie (socială)? O casă veche sau o casă nouă? O casă-declaraţie sau o casă pentru noi înşine?
Preţul şi locaţia sunt principalele criterii în alegerea casei. Dar starea casei, care derivă de multe ori din vârstă ei, este un criteriu la fel de important. Este o casă veche o idee bună? Uneori da.
Locaţia
Pentru unii cumpărători locaţia este cel mai important lucru. Atât de important, încât îşi vor asuma orice cost viitor, inclusiv reparaţiile capitale, sau demolarea şi reconstruirea imobilului, pentru a locui în zona care le place.
Pe de altă parte, cei care vor neapărat o casă nouă, vor trebui să aleagă, cel mai probabil cu case sau apartamente construite într-o zona pe care nu o cunosc, eventual parte a unei dezvoltări imobiliare mai mari ceea ce înseamnă şi: vecini necunoscuţi, distanţe mari faţă de centru şi infrastructură zero.
Un studiu RE/MAX arată că „Faţă de media Europei, în România noii proprietari de locuinţe sunt în special tineri, programul guvernamental Prima Casă având o contribuţie semnificativă în acest sens. Totuşi, nu toţi sunt pe deplin mulţumiţi de alegerea făcută (abia 3 din 10 sunt pe deplin mulţumiţi), majoritatea optând pentru o locuinţă în ansamblurile rezidenţiale noi dezvoltate în zone mai îndepărtate de centrul oraşului, doar pentru a se încadra în bugetul de care dispun” – Răzvan Cuc, Preşedinte RE/MAX România.
Iar dacă cu locaţia nu prea mai ai ce face odată ce te-ai decis asupra ei, un lucru asupra căruia poţi interveni cu siguranţă este casă însăşi, fie ea veche sau nouă.
Urban vs rural
O proprietate în oraş sau în zonele limitrofe este mult mai scumpă decât una în zonele rurale, pe drept sau nu. Dacă zona în care vei cumpără este în apropierea mijloacelor de transport (deşi foarte mulţi avem maşini înainte de a avea case), există utilităţi şi magazine în apropiere şi proprietatea este promiţătoare că potenţial de dezvoltare, atunci 10-20 km depărtare de oraş nu prezintă neapărat o problemă.
Componente vechi vs noi
O casă veche poate însemna instalaţii şi dotări vechi, dar la fel de bine cumpărătorul poate dovedi că le-a întreţinut şi chiar înlocuit în ultima perioadă cu unele mai eficiente sau măcar mai noi şi atunci este ca şi cum ai fi făcut-o tu personal. Oricum şi într-o casă nouă vei fi obligat, mai devreme sau mai târziu, să faci înlocuiri şi reparaţii.
În plus, o casă veche va fi mai ieftină decât una nouă, tocmai din perspectiva vechimii şi a reparaţiilor asociate.
Pe de altă parte, o casă nouă ar trebui să fie amenajată şi dotată conform ultimelor standarde în domeniu, inclusiv ca eficienţă energetică, pentru că altfel rata lunară, alături de eficientizarea energetică ulteriora, vor deveni o povară. Nu suntem tineri pentru totdeauna, iar veniturile nu ne vor creşte fără limită.
Eficienţa energetică
Se presupune că toate casele noi sunt făcute să fie mai eficiente energetic decât predecesoarele lor, dar defapt marea majoritate au doar o termoizolaţie de bază, conform normelor actuale în construcţii.
O casă verde, sau măcar eficientă energetic presupune prezenţa şi a unor uşi şi ferestre eficiente, a ventilaţiei controlate, prezenţa materialelor reciclabile, a instalaţiilor pe bază de energie regenerabilă, o poziţionare corectă faţă de punctele cardinale, spaţii verzi, etc. Vezi aici detalii despre casa verde.
Nici unul dintre aceste lucruri nu este de natură să nu poate fi adăugat la o casă veche, cumpărată la un preţ corect.
Defapt majoritatea operatorilor pe piaţă energiei verzi se adresează caselor şi blocurilor care trebuie reabilitate şi eficientizate energetic, mai ales că acestea pot fi finanţate fie prin programe guvernamentale gen Casa verde, fie prin programe europene pentru creşterea eficienţei energetice a clădirilor.
Eşti un împătimit DIY sau pur şi simplu preferi un buget alocat pe parcurs
Ei bine, aici nu prea sunt multe de comentat. Dacă ştii cum, ai timp şi îţi place să faci lucrurile personal, exact aşa cum îţi place, atunci o casă care are nevoie de renovare nu te va speria şi probabil că vei apela la specialişti doar pentru lucrurile la care nu te pricepi.
Îţi place un anumit stil arhitectonic, o anumită înălţime a camerelor sau o anumită împărţire a spaţiului
Stai cu ochii pe piaţă să vezi când apare ce-ţi doreşti, dar interesează-te şi dacă respectivele case sunt protejate ca monument istoric, pentru că atunci s-ar putea să te confrunţi cu o serie de restricţii şi va trebui să colaborezi strâns cu un expert în clădiri istorice.
Îţi place o anumită clădire, dar nu e tocmai casă?
E un hambar, un vechi grajd sau un siloz? Ei bine, tu ştii ce vezi în locul acela – poziţia, priveliştea, vecinii – mai dificil este să găseşti şi un proiectant fără idei preconcepute, care să înţeleagă exact ce vrei şi să valorifice toate atu-urile zonei şi clădirii. În plus, s-ar putea să fie mult mai ieftin să cumperi un grajd sau un siloz, de exemplu, decât o casă.
Vezi Produsele recomandate
Scaun directorial SL Q319 gri, baza metal cromat, tapiterie stofa
674,27 leiDisponibilitate: În stoc
Set baterie incastrata pentru cada Ferro Algeo BAG11P, finisaj crom
829 leiÎn stoc
Livrare in 3-4 zile
Scaun directorial HM Saturn negru cu baza polipropilena, tapiterie din piele ecologica si cotiere rabatabile
790,19 leiDisponibilitate: În stoc
Livrare in 1-2 zile
Dulap baie CS Monde, coloare gri, latime 40 cm, montaj suspenda
368,08 leiDisponibilitate: Stoc epuizat
Set lavoar cu masca cu sertare GN0561 60X46X81 cm, alb cu antracit
790,02 leiDisponibilitate: În stoc
Etajera cu 4 rafturi HM Narvik REG2 60X148X32 cm din metal vopsit alb si PAL sonoma
311,85 leiDisponibilitate: În stoc
Scaun directorial HM Desmond negru din piele ecologica, baza polipropilena, max.136 kg
938,95 leiDisponibilitate: În stoc
Livrare in 1-2 zile
imi plac articolele dvs.ii de dama nu lucreaza firma din Radauti?as vrea si eu una autentica si pretul…..
Multumim pentu aprecieri, doamna, dar nu este prea clar la ce firma din Radauti va referiti. Puteti reveni cu precizari?
Altceva decat se poate vedea de obicei, BRAVO!!!
Multumim pentru apreciere!
Eu mi-am găsit casele străbunicilor și fratele lui și nu știu exact cum să fac și ce să fac când le cumpăr dar știu că zona este frumoasă și una dintre case are potențial să fie acceptată pentru relocare la muzeu de case tradiționale/foarte vechi.
Casele sunt relativ aproape de Aiud care înseamnă că pot să și locuiesc acolo și să am unde să accesez un oraș.
Dacă donez casa mai veche la un muzeu nu știu ce aș face cu a doua casă din curte care a fost construită între anii 2014-2018 din moment ce o să am și aia veche a străbunicului și una mai nouă din BCA, scopul este să țin în picioare gospodăriile a străbunicului și a fratele lui (sau casa să fie relocată la muzeu) unde oricum rămâne șura care m-am gândit să fac o demolare controlată (adică să salvez toate materialele de la șură).