Evoluţia preţurilor la locuinţe şi a chiriilor în primul semestru 2016. Studiu RE/MAX în 15 ţări europene - Sporul casei - Soluţii şi idei pentru casă şi grădină Evoluţia preţurilor la locuinţe şi a chiriilor în primul semestru 2016. Studiu RE/MAX în 15 ţări europene - Sporul casei - Soluţii şi idei pentru casă şi grădină

Evoluţia preţurilor la locuinţe şi a chiriilor în primul semestru 2016. Studiu RE/MAX în 15 ţări europene

remax-romania

Preţurile la locuinţe, în creştere destul de accelerată

Preţurile la locuinţe în România au crescut de la începutul anului într-un ritm destul de accelerant prin comparaţie cu restul Europei. Astfel, ţară noastrase află pe locul 5 în Europa, din 15 ţări studiate, când vine vorba de cele mai mari creşteri ale preţurilor pe metrul pătrat pe segmentul rezidenţial în primul semetru din acest an.

„Studiul realizat de RE/MAX Europe arată că preţurile pentru proprietăţile rezidenţiale din România au crescut, în primele şase luni ale acestui an, cu cca. 5,9% comparativ cu finele lui 2015, ajungând la cca. 900 de euro/mp”, a declarat Răzvan Cuc, Preşedinte RE/MAX România.

Astfel, ţara noastră se află pe locul cinci în Europa, după Portugalia, unde preţurile au crescut cu 14,3%, Germania – cu un avans de 11,24%, Turcia – 10,68% şi Spania – cu 6,64%. La polul opus se situează ţări precum Slovacia sau Grecia, unde preţurile au scăzut chiar şi cu până la 3%, sau Elveţia, unde majorarea a fost infimă, de sub 1%.

Cele mai mari creşteri S1 2016
Ţara Evoluţie S1 2016
Portugalia 14,29%
Germania 11,24%
Turcia 10,68%
Spania 6,64%
România 5,88%
Cehia 5,01%
Finlanda 1,00%
Italia 1,00%
Slovenia 0,97%
Austria 0,94%
Olanda 0,84%
Franţa 0,51%
Elveţia 0,40%
Grecia -2,00%
Slovacia -2,85%

 

Preţul pe metru pătrat în România, printre cele mai mici din Europa

Cu toate că România este fruntaşă în ceea ce priveşte creşterile preţurilor în prima jumătate a anului, dacă este luat în calcul costul pe metrul pătrat, situatia nu mai este aceeasi.

Pe primele locuri la pretul pe metru patrat se află Elveţia, Franţa şi Germania, unde preţurile pe metrul pătrat sunt cuprinse între 5.785 euro/mp şi 2.860 euro/mp.

La polul opus se află ţări precum Turcia, unde preţul pe metrul pătrat a fost în primul semestru de doar 534 de euro, Cehia (832 euro), Slovacia (879 euro) şi România (900 euro).

Top preţ / metrul pătrat
Ţara Preţ mp 2016 Preţ mp 2015 Evoluţie S1 2016
Elveţia 5.785 € 5.762 € 0,40%
Franţa 2.965 € 2.950 € 0,51%
Germania 2.860 € 2.571 € 11,24%
Austria 2.800 € 2.774 € 0,94%
Finlanda 2.426 € 2.402 € 1,00%
Olanda 2.052 € 2.035 € 0,84%
Spania 1.590 € 1.491 € 6,64%
Slovenia 1.454 € 1.440 € 0,97%
Italia 1.414 € 1.400 € 1,00%
Portugalia 1.152 € 1.008 € 14,29%
Grecia         980 € 1.000 € -2,00%
România 900 € 850 € 5,88%
Slovacia 879 € 905 € -2,85%
Cehia 832 € 792 € 5,01%
Turcia 534 € 482 € 10,68%

Evoluţia chiriilor în primul semestru din 2016

În ceea ce priveşte închirierile pe segmentul rezidențial, preţul pe metrul pătrat a rămas aproape neschimbat în majoritatea statelor.

Astfel, în România acesta se situează la cca. 5 euro/mp, la acelaşi nivel ca şi la finele lui 2015. Cele mai mari valori sunt înregistrate în Elveţia (17 euro/mp), Olanda (13 euro/mp), Franţa (12,6 euro/mp) şi Finlanda (12,5 euro/mp). La polul opus se află Turcia – 2,27 euro/mp, Grecia – 4,2 euro/mp, Italia –  cca. 5 euro/mp şi România, cu 5 euro/mp.

Evoluţia Chiriilor S1 2016
Ţara Evoluţie S1 2016 Preţ mp 2016 Preţ mp 2015
Austria 0,00% 7,10 € 7,10 €
Cehia 0,00% 5,00 € 5,00 €
Elveţia -8,35% 16,90 € 18,44 €
Finlanda 1,78% 12,56 € 12,34 €
Franța 0,00% 12,60 € 12,60 €
Germania 8,57% 9,50 € 8,75 €
Grecia 0,00% 4,20 € 4,20 €
Italia 0,51% 4,92 € 4,89 €
Olanda 1,58% 12,85 € 12,65 €
Portugalia 8,26% 5,90 € 5,45 €
România 0,00% 5,00 € 5,00 €
Slovacia 5,62% 9,40 € 8,90 €
Slovenia 0,00% 5,99 € 5,99 €
Spania 1,43% 7,10 € 7,00 €
Turcia 8,45% 2,27 € 2,07 €

Peisajul imobiliar european, în următoarele şase luni

Piaţa imobiliară locală şi europeană va fi influenţată de schimbări legislative sau alte tipuri de mişcări geopolitice (ex. Brexit).

Astfel, la nivel local, în ceea ce priveşte previziunile pentru următoarele şase luni, RE/MAX Europe estimează că preţurile pe metrul pătrat, atât la vânzare cât şi la închiriere, vor rămâne stabile, în timp ce legea Dării în plată ar putea avea chiar un efect uşor negativ în numărul de tranzacţii.

Cu toate acestea, investiţiile pe segmentul imobiliar din România vor fi în continuare la un nivel ridicat, printre cele mai mari din CEE, conform statisticii.

“Economia şi piaţa imobiliară sunt puternic influenţate de situaţia politică din anumite regiuni. Alte influenţe majore sunt determinate de schimbări legislative locale sau europene, cât şi de evoluţiile dobânzilor pentru creditele imobiliare”, a declarat Michael Polzler, Managing Director RE/MAX Europe.

Cine este RE/MAX

RE/MAX este lider mondial în real-estate, operand in peste 100 de ţări din întreaga lume, prin intermediul a 6.300 de birouri şi peste 100.000 de agenţi afiliaţi.  În Europa, RE/MAX este prezent în 33 de ţări, cu 1.600 birouri şi 17.000 de agenţi.

Studiul RE/MAX Europe Housing Report a fost realizat în 15 ţări – Austria, Cehia, Elveţia, Finlanda, Franţa, Germania, Grecia, Italia, Olanda, Portugalia, România, Slovacia, Slovenia, Spania, Turcia – în perioada ianuarie – iunie 2016. Studiul integral este disponibil AICI.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *